吉隆坡3日讯百乐园（PARAM0N，1724，主板产业股）目前积极在泰国曼谷、越南胡志明市、菲律宾马尼拉房产业市场插旗，同时期待在2024年海外业务贡献10%的营收。
百乐园首席执行员周胜忠，今曰主持2019财政年业绩媒体汇报会时表示，该公司布局上述3个地区，皆因它们正迈向城市化，料未来房屋需求大增。
他续指，这3个地区有逾千万人口，但仅有50%的地区城市化，发展空间颇大。更何况，随著这3大地区城市化愈发成熟，将有更多二三线地区居民，迁移至那里工作或求学，有利于房屋销售。
同时，周胜忠指出，本地大型发展商大多布局英国、澳洲、中国等较先进国家，百乐园进军上述3个地区，除较少遇上本地竞争对手外，可及早挖掘当地商机。
订10亿销售额
此外，百乐园希望在2020年，销售额达到10亿令吉。周胜忠分享说，有两大现象可支撑公司销售目标，第一是购屋者已意识到，发展商念及成本问题而不会再降价，换言之现时房价已是最低点，所以趁低买进的可能性颇大；第二为国内人口逐年增加，但结婚人数减少，意味潜在购屋者数量增高，有助提振房屋销量。
值得一提的是，10亿令吉亦是2019年目标销售额，但最终只达到6亿9200万令吉，这源于公司考量到市场疲软而延迟启动部份项目，以便控制库存水平。
百乐园2019年的待售物业价值达1亿零500万令吉，周胜忠指出，当中主要受商业地产拖累，因电子商务时代来临，市场对商业地产需求大大降低。
另一边厢，该公司去年未进账销售也达9亿1300万令吉。
「我们未来业务重心会在住宅物业，当中有地住宅可贡献30% 营收，因除了华裔外，巫裔购屋者需求也正在扩大，这在双溪大年尤其明显。』
百乐园亦期待在2024年创下15亿令吉销售额，较2019年的6亿9200万令吉增长116%，并且最多推出12个项目，较2019年的8个多50%。
进军房产科技
周胜忠解释，项目推出数量较保守，公司才能有效管理库存货。「利率大幅降低后，我们才考虑大胆增加项目和购地。」
百乐园亦计划进军房产科技领域。周忠信表ZF，国内公寓单位数量远高于有地房屋，且在科技进步带动公寓管理走向创新下，房产科技需求将同步扩大。
惟，必须等待董事局拍板定案，他才能分享相关计划和营收贡献预测等。
As published: Oriental Daily News
